Los portales inmobiliarios advierten de una moderación del crecimiento de compraventas por la incertidumbre

Los principales portales inmobiliarios ven una reducción del ritmo de crecimiento de las compraventas de viviendas por la incertidumbre derivada de las elecciones y la moderación del crecimiento de la economía, pese a que han valorado favorablemente el crecimiento del dato de transacciones registrado en el mes de febrero publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística.

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha afirmado que “siempre es una buena noticia que la evolución de las operaciones sea positiva”, aunque ha puesto de relieve que el ritmo de crecimiento se está reduciendo “rápidamente”.

“Si durante el verano el número de viviendas vendidas en 12 meses crecía al 14%, en febrero ha sido solo del 8,5%, prácticamente la mitad”, ha apuntado Encinar.

Bajo su punto de vista, la suma de la incertidumbre legal con la convocatoria de elecciones “parecen haber pospuesto las decisiones de compra, a lo que también parece unirse los tambores de un parón en la economía española”.

Por su parte, la directora de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, ha destacado también el ritmo “más moderado” del mercado de la vivienda y ha puesto de relieve que la vivienda de obra nueva está cogiendo peso frente a la de segunda mano, aunque esta sigue siendo “la gran protagonista de la recuperación por nivel de oferta y precios”.

“El menor tirón de la vivienda de segunda mano puede estar relacionado con los fuertes repuntes de precios que estamos notando en algunas zonas”, ha señalado Toribio, tras afirmar que el interés de compra ha vuelto, aunque “el grueso de la población se queda fuera debido a la falta de ahorros o de financiación hipotecaria imprescindible para afrontar este importante desembolso”.

Toribio cree que el mercado de la vivienda sigue avanzando en su recuperación, aunque los niveles de actividad, concesión de hipotecas y precios “están a años luz de los registros alcanzados en los años del boom”.

En cambio, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, destaca que la evolución de las operaciones vuelve al terreno positivo tras un “leve y puntual movimiento a la baja”, y descarta por tanto un cambio de tendencia.

Aunque con poco más de 4.400 operaciones, la vivienda protegida acumula el 10% del total, destaca Font, al tiempo que subraya que la obra nueva represente del 20% de las ventas, creciendo un 18% interanual, mientras que la segunda mano arroja una subida moderada del 2,5%.

Font cree “especialmente interesante” seguir las promesas electorales de los partidos en campaña, y aboga por prestar atención a los posibles decretos relacionados con la vivienda tras los comicios y el efecto que puedan tener en la demanda y su decisión de compra.