El mercado inmobiliario español ofrece “oportunidades muy atractivas” pese al Brexit, según Sotheby s

El grupo Viva Sotheby s International Realty considera que el mercado inmobiliario español sigue ofreciendo “oportunidades muy atractivas” para el inversor británico pese a la futura salida del Reino Unido de la Unión Europea.

Así, en su informe Brexit, más allá de la incertidumbre , considera que las incertidumbre que surge en torno al estado del Brexit “no debería ser tal, porque España y Reino Unido se necesitan y existen muchos intereses comunes que motivan un entendimiento”.

En este sentido, recuerda que el Reino Unido es el país que más ha invertido en España durante los últimos cinco años, con una media de 1.425 millones de euros por año y que países no pertenecientes al mercado común, como México o Estados Unidos, registraron cifras similares el pasado año.

Como ejemplo de estas “oportunidades muy atractivas” para inversores y propietarios que quieran encontrar un segundo hogar en España, Sotheby s cita programas como la visado oro , que concede la nacionalidad desde 2013 a extranjeros que invierten en España más de 500.000 euros en inmuebles.

“Planes como el Golden VISA y la política fiscal siempre han sido muy populares entre los no residentes”, afirma, señalando que en los últimos diez años la inversión en vivienda de países con los que no existía una relación histórica con España, como Suecia, Noruega o Luxemburgo, ha crecido notablemente.

Los británicos se mantienen, además, como el principal inversor en el mercado inmobiliario español. En 2018, se vendieron 10.127 propiedades a británicos, lo cual representa un incremento del 10,7% en relación con el 2017.

EL VALOR DE LA LIBRA Y LOS IMPUESTOS

El informe también apunta al valor de la libra como otra variable que influye en el proceso de compraventa de propiedades en España. Su valor ha disminuido un 12% en comparación con la fecha del referéndum sobre el Brexit, y un 25% respecto a antes de la crisis.

Por ello, si su valor sigue cayendo, la inmobiliaria de lijo considera que comprar una propiedad en España en euros puede ser una gran inversión. Desde el punto de vista del vendedor, el momento actual también puede ser beneficioso para aprovechar la inversión hecha en euros y utilizar las ganancias en un mercado británico devaluado.

En relación a los impuestos, Sotheby s destaca que el Brexit tampoco afectará a aquellos derivados de la compraventa de viviendas, ajenos a la nacionalidad del comprador. La salida del Reino Unido de la Unión Europea sí que puede afectar, en cambio, a los impuestos de patrimonio y sucesiones.

YA HAY UN ACUERDO CON ESPAÑA, RECUERDA

Independientemente del estado de las negociaciones, Sotheby s recuerda la existencia de un acuerdo ya entre España y Reino Unido para el caso de que finalmente se produzca un Brexit sin acuerdo, traducido en un decreto ley convalidado ya en el Congreso.

“Nos da la certeza y estabilidad de saber que hay un plan y que, ajeno al resultado político, las relaciones perdurarán”, asegura Sotheby s, que cree que en caso de que se alcance una “salida ordenada” de la UE, “las condiciones probablemente serían incluso mejores”.

La inmobiliaria de lujo recuerda que este acuerdo entre ambos países fue el primer acuerdo de este tipo entre el Reino Unido y otro estado miembro y destaca que “España ha sido uno de los países más proactivos”.

En este sentido, alaba su plan de contingencia como “uno de los más generosos”, destacando que “ha sido uno de los primeros en concretar acuerdos como el que se mantenía el derecho a voto de ciudadanos españoles y británicos viviendo en el extranjero”.