La firma de hipotecas sobre viviendas baja un 16,8% en marzo

La firma de hipotecas sobre viviendas cayó un -16,8% en Cantabria en marzo en comparación con el mismo mes de 2022, el sexto mayor descenso de las comunidades, todas en negativo excepto Asturias, y la media nacional se situó en el -15,7, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante el mes de febrero se constituyeron en Cantabria un total de 467 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un aumetno mensual, en comparación con febrero, del 13,9%, en este caso muy superior al medio del país del 0,8%.

Para constituir las 467 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 53,6 millones de euros, un -19% menos que en marzo de 2022 (-17% en España), el quinto mayor retroceso de las comunidades. Mensualmente el aumento fue del 10,7%, también superior al medio del 0,3%.

Además de éstas, se constituyeron en marzo en Cantabria otras 144 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 15,6 millones y tres sobre solares por valor de un millón de euros. En total suponen 614 fincas urbanas que sumaron 70,3 millones.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 575 por valor de 64 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 39 préstamos por 6,2 millones de euros.

Por otro lado, en marzo se firmaron en la región 9 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 1 millón de euros, de las cuales 8 fueron concedidas por bancos y una por otra entidad financiera.

En total, en el tercer mes del año se rubricaron en la región 623 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de más de 71,4 millones de euros.

Asimismo, se cancelaron 1.266 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (907), mientras que se cambiaron las condiciones en 129, todas menos dos, fincas urbanas.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 15,7% el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 36.182 préstamos.

Con el descenso interanual de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 1,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 142.663 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 17%, hasta los 5.161,8 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,29% en marzo, su cifra más elevada desde enero de 2017, con un plazo medio de 24 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,99%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 25 años.

El 36,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 63,9% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,72% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,15% en el caso de las de tipo fijo.