El precio de la vivienda en la UE encadena dos trimestres a la baja por primera vez desde 2013

El precio de la vivienda en la Unión Europea registró en el primer trimestre de 2023 una bajada del 0,7% en el primer trimestre del año respecto de los tres meses anteriores, cuando había caído un 1,4%, encadenando así dos trimestres consecutivos a la baja por primera vez desde principios de 2013, según los datos publicados por Eurostat.

En el caso de la zona euro, el precio de las casas registró entre enero y marzo una caída promedio del 0,9%, frente al descenso del 1,7% en el cuarto trimestre de 2022, registrando así descensos trimestrales consecutivos por primera vez desde el primer trimestre de 2025 y el cuarto trimestre de 2014.

Entre los Veintisiete, los precios disminuyeron trimestralmente en once Estados miembros. Los mayores aumentos se registraron en Dinamarca (+2,5%), Hungría (+2,2%), así como en Croacia y Chipre (ambos +2%). Las mayores caídas se registraron en Luxemburgo (-4,1%), Alemania (-3,1%) y Finlandia (-1,8%).

La presión sobre los precios de la vivienda coincide con el endurecimiento de las condiciones de crédito como consecuencia del ciclo de subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que ha elevado el precio del dinero en 400 puntos básicos con ocho subidas consecutivas de las tasas desde julio de 2022.

En comparación con el primer trimestre del año pasado, el precio de la vivienda en la eurozona aumento un 0,4%, después del alza interanual del 3% en el cuarto trimestre de 2022, mientras que entre los Veintisiete las casas se encarecieron un 0,8%, frente al aumento del 3,6% interanual en el último trimestre del año pasado.

Los mayores aumentos anuales del precio de la vivienda se registraron en Croacia (+14%), Lituania (+13,1%) y Bulgaria (+9,5%), mientras que los precios cayeron en Suecia (-6,9%), Alemania (-6,8%), Dinamarca (-6,2%), Finlandia (-5,1%), Luxemburgo (-1,5%) y los Países Bajos (-0,1%).

En el caso de España, el precio de la vivienda experimentó en el primer trimestre de 2023 una subida del 0,7% respecto de los tres meses anteriores, cuando cayó un 0,8%, mientras que en comparación con el mismo intervalo de 2022 la vivienda se encareció un 3,5%.