Los portales inmobiliarios descartan un “sobrecalentamiento” y creen que la firma de hipotecas se moderará

Los principales portales inmobiliarios descarta un sobrecalentamiento del mercado inmobiliario, después de que la firma de hipotecas haya retomado la senda alcista al subir un 11,2% en mayo, y prevén que la firma de hipotecas se irá moderando a medida que avance el año, así como las compraventas y los precios.

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que el mercado hipotecario sigue aumentando a un ritmo constante del 10% interanual, como muestra de “un crecimiento sostenible del sector”, junto a un avance “moderado” del importe prstado, por lo que descarta que el mercado se acerque a un nuevo sobrecalentamiento.

A pesar de ser que el avance del 11,2% de la firma de hipotecas es el último dato antes de la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, Encinar apunta que los tipos variables a los que se firmaron estos préstamos son un 1,2% más bajos, por lo que “la competencia entre entidades sigue forzándolas a ajustar al máximo sus márgenes”.

De igual forma, la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, destaca que el crédito hipotecario sigue consolidándose, pero a niveles que están “muy lejos” de lo vivido con la burbuja. Toribio cree que la subida de mayo se debe en parte por el descenso registrado en abril por el efecto estacional de la Semana Santa y por el hecho de que en junio entró en vigor la nueva Ley Hipotecaria, lo que “pudo llevar a cerrar muchas operaciones en los meses previos”.

“El sistema hipotecario español goza de buena salud, prueba de ello es que lleva un aumento acumulado en lo que va de año del 11,7%, pero se irá moderando a medida que avance el año al igual que lo están haciendo las compraventas y los precios como consecuencia de la estabilización a la que tiende el mercado, del menor crecimiento económico y de la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria”, ha añadido.

Por último, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, opina que la estadística de hipotecas da cuenta del comportamiento irregular del sector, y recuerda que en abril hubo una ligera corrección.

Font ve el repunte en el quinto mes del año “muy importante” y subraya que se alinea con el 11,7% de incremento anual acumulado.