OHLA encarga a Santander la venta de Canalejas por 800 millones, el triple de su valoración por analistas

OHLA ha encargado a Banco Santander la venta de Centro Canalejas por 800 millones de euros, de los que le corresponderían hasta 400 millones de euros por su participación del 50%, una cifra tres veces superior al valor que le otorgan los analistas, según han confirmado a Europa Press en fuentes cercanas a la operación.

La venta de Canalejas, un complejo formado por siete edificios históricos en el centro de Madrid que alberga 22 residencias privadas Four Seasons y una galería comercial y gastronómica, forma parte de su plan para reducir en 200 millones de euros su deuda.

En concreto, la compañía controlada por los hermanos mexicanos Amodio anunció su puesta en venta el pasado mes de febrero, junto con otros activos ajenos a su negocio de construcción y concesiones o no estratégicos, como el Centro Hospitalario de la Universidad de Montreal en Canadá (CHUM) u otros activos incluidos bajo el perímetro del área de Servicios.

Todas o algunas de estas operaciones las tendrá que acometer la compañía con el objetivo de poder refinanciar sus 415 millones de euros en bonos de deuda. Además, los intereses que paga por ese bono pasaron del 6,6% al 9,75% en octubre.

Según ha adelantado El Confidencial , tras el encargo de OHLA, Banco Santander ya ha ofrecido Centro Canalejas a varios fondos inmobiliarios especializados en hoteles, así como a family offices . Desde OHLA y Santander han declinado hacer comentarios.

El encargo se produce después de que, el pasado mes de julio, Mohari Hospitality Limited –sociedad controlada por Mark Scheinberg, fundador de Poker Stars, y quien controla el otro 50% de Canalejas– y OHLA activaran un arbitraje para resolver sus diferencias en la interpretación del contrato por este activo.

En febrero de 2017, Mohari –tras ser seleccionada por OHL Desarrollos (OHLD), filial del Grupo OHL, y Grupo Villar Mir (GVM), en un proceso competitivo de venta– adquirió una participación del 50% por el Centro Canalejas, sociedad propietaria del Complejo Canalejas, en una operación valorada en 225 millones de euros.

Un análisis de Banco Sabadell recuerda que su valoración del 50% de OHLA en este activo se limita a 128 millones de euros, por lo que considera que los 800 millones propuestos por el 100% son «excesivamente optimistas».