Los aparejadores cántabros tramitan 652 expedientes de construcción de viviendas hasta junio
El Colegio de Aparejadores de Cantabria ha tramitado hasta junio un total de 652 expedientes para la construcción de viviendas (182 en el primer trimestre y 470 en el segundo).
Según la entidad, estos datos apuntan a un mantenimiento del nivel de actividad respecto del ejercicio anterior –con un crecimiento del 10,5%–, que califican de «bajo» teniendo en cuenta la secuencia histórica y considerando que durante todo 2023 se tramitaron 1.349 viviendas en todas las tipologías.
Durante el segundo trimestre del ejercicio se han tramitado a través del Colegio expedientes de construcción por un total de 470 viviendas, dato significativamente superior (67,8%) al del mismo período del año anterior (280).
Destacan los municipios de Santander, con un total de 196 viviendas, repartidas en diversas promociones siendo la más significativa una de 80 viviendas en San Román: y Bezana con 50 viviendas, de las que 32 corresponden a una promoción de VPO.
En términos globales, las 470 viviendas registradas durante el segundo trimestre se reparten en 100 autopromociones de vivienda unifamiliar aislada y 25 promociones de residencial colectivo que dan lugar a 370 viviendas de esta tipología.
En cuanto a la tipología de los promotores, el 23% de las promociones parten de empresas y cooperativas y el 77% de personas físicas. Las viviendas unifamiliares aisladas se promueven mayoritariamente por particulares (87%), pero con una presencia de desarrollo por promotores societarios o cooperativistas de un 13%.
En la promoción de vivienda colectiva es mayoritario el perfil de promotor societario o cooperativista (96%), siendo la presencia de promotores personas físicas de un 4%.
En cuanto al origen de las sociedades que desarrollan proyectos en Cantabria y partiendo de sus datos de identificación fiscal (CIF), en el segundo trimestre el 25% de las sociedades mercantiles y cooperativas promotoras figuran radicadas en Cantabria, frente al 75% proveniente de otras comunidades autónomas.
REHABILITACIÓN
Por otra parte, durante el segundo trimestre se han registrado en el Colegio un total de 345 expedientes de obras de rehabilitación en edificios de carácter residencial, dato ligeramente inferior al del mismo período del año pasado (360).
Comparando el dato acumulado de 2023 con el registrado hasta el segundo trimestre de 2024 se confirma un mantenimiento del nivel de actividad respecto de los últimos ejercicios.
De la totalidad de las obras registradas durante el segundo trimestre, un total de 166 han tenido por objeto la intervención en la envolvente (fachadas y/o cubiertas) o instalación de ascensores.
En estas tipologías concretas, el dato acumulado de 2024 asciende a 632 intervenciones, lo que, comparado con el dato total de 2023, con un total de 707 obras registradas, confirma una tendencia a la baja que puede estar afectada en alguna medida por la actual inexistencia de programas de subvenciones para estas intervenciones, según la entidad.
Con respecto a la tipología de los promotores, y como es habitual, durante el segundo trimestre la actividad promotora ha partido principalmente de comunidades de propietarios (42,5%) y particulares (51,8%).
