El precio del alquiler cae un 5,3% en el tercer trimestre en España pero sube un 7,4% interanualmente

El precio del alquiler ha experimentado un descenso del 5,3% en el tercer trimestre respecto al segundo, aunque ha subido un 7,4% en el último año, según los datos publicados este lunes por Fotocasa.

Estos incrementos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11,98 euros por metro cuadrado al mes. La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el descenso trimestral es una tendencia repetida en cada uno de los terceros trimestres de los últimos 18 años.

«Sin embargo, la tasa interanual sigue aumentando de manera intensa, debido al gran desequilibrio entre oferta y demanda. Septiembre, mes de inicio de temporada para muchos inquilinos, trae consigo altos precios, menos oferta disponible y mal estado de las viviendas, que se convierten en los mayores obstáculos de los demandantes», ha añadido Matos.

En cuanto a las CC.AA., este tercer trimestre de 2024 se presenta con 14 caídas trimestrales (frente a las nueve del mismo período de 2023) y 17 subidas interanuales.

Las autonomías con descensos trimestrales son: Cantabria (-15,7%), Cataluña (-8,7%), Región de Murcia (-8,2%), Baleares (-7,1%), Andalucía (-4,9%), Galicia (-4,9%), Extremadura (-3,6%), Comunidad Valenciana (-2,7%), País Vasco (-2,5%), Castilla y León (-2,0%), Aragón (-1,8%), Canarias (-1,5%), Asturias (-0,8%) y Madrid (-0,5%).

Por el contrario, las tres regiones en las que se producen incrementos trimestrales en el precio del alquiler son: La Rioja (3,5%), Navarra (2,6%) y Castilla-La Mancha (1,0%).

En cuanto a la clasificación de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto. En concreto en Madrid se paga a 19,61 euros el metro cuadrado al mes.

Les siguen las comunidades de Baleares con 16,81 euros al mes, Cataluña con 15,75 euros al mes, País Vasco con 15,70 euros al mes, Canarias con 13,66 euros al mes, Comunidad Valenciana con 12,09 euros al mes, Cantabria con 11,58 euros al mes, Navarra con 11,50 euros al mes, Asturias con 10,27 euros al mes, Andalucía con 10,04 euros al mes, Aragón con 9,61 euros al mes, Galicia con 9,14 euros al mes, La Rioja con 8,87 euros al mes, Castilla y León con 8,87 euros al mes, Región de Murcia con 8,75 euros al mes, Castilla-La Mancha con 7,14 euros al mes y Extremadura con 6,67 euros al mes.

PROVINCIAS

En las provincias, este tercer trimestre de 2024 se presenta con 40 caídas trimestrales y 46 subidas interanuales. Las diez provincias que más han descendido en el precio de la vivienda trimestral en este período son: Huelva (-16,5%), Cantabria (-15,7%), Guadalajara (-9,5%), Murcia (-8,2%), Cádiz (-8,0%), Pontevedra (-7,9%), Álava (-7,6%), Jaén (-7,6%), Soria (-7,5%) y Almería (-7,2%).

Por otro lado, las provincias afectadas y con incrementos trimestrales son: Palencia (10,9%), Huesca (6,7%), Valladolid (5,4%), Ciudad Real (3,6%), La Rioja (3,5%), Santa Cruz de Tenerife (3,0%), Teruel (2,6%), Navarra (2,6%) y Albacete (1,6%).

En cuanto a la clasificación de precios por provincias, Madrid y Barcelona, ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 18,00 euros por metro cuadrado al mes, en concreto se paga por Madrid 19,61 euros al mes y por Barcelona 18,17 euros al mes.

Por otro lado, las provincias más económicas son Jaén con 5,70 euros al mes, Teruel con 6,29 euros al mes, Ciudad Real con 6,31 euros al mes, Orense con 6,54 euros al mes, Badajoz con 6,64 euros al mes, y Cáceres con 6,71 euros al mes.