La oferta de alquiler de habitaciones crece un 20% y el precio un 5% en el tercer trimestre, según Idealista

El número de habitaciones ofertadas en pisos compartidos ha aumentado un 20% interanual en el tercer trimestre del año y el precio se ha incremento en un 5%, alcanzando los 400 euros mensuales de precio medio, según los datos publicados por el portal inmobiliario Idealista.

En 42 capitales de provincia existe una mayor oferta de habitaciones que hace un año. Los mayores incrementos se han dado en Badajoz (163%), Castellón de la Plana (83%), Albacete (77%), Valencia (75%), Alicante (67%) y Pamplona (61%).

En el resto de mercados dinámicos, el movimiento de la oferta también ha sido hacia el alza y el mayor crecimiento se ha dado en la ciudad de Málaga, con un 32% más. Le siguen Barcelona (11%), Madrid (8%) y Sevilla (3%).

Entre las capitales en las que se ha visto reducida la oferta disponible, se encuentra San Sebastián (-27%), Teruel (-22%), Bilbao (-20%), Palma (-17%), Girona (-13%), Santa Cruz de Tenerife (-10%), Zamora (-10%), Palencia (-8%) y Segovia (-5%).

LOS PRECIOS TAMBIÉN SUBEN

Los precios también han aumentado aunque en menor proporción que la oferta. En este sentido, la mayor subida se ha dado en la ciudad de Badajoz, con un ascenso del 54%, seguido por Palma (22%), Huesca (20%), Zamora (19%), Ciudad Real (17%) y Lugo (16%).

Entre los mercados con mayor peso, la mayor subida después de Palma ha tenido lugar en San Sebastián y Madrid (con un 16% en ambas ciudades). Les siguen Alicante (15%), Barcelona y valencia (11% en ambos casos). Con subidas de un solo dígito está Málaga (8%) y Sevilla (5%).

Por el contrario, únicamente se han reducido los precios en Santa Cruz de Tenerife (-1%), mientras que en Bilbao, Tarragona y Santander se han mantenido estables.

Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados de España, alcanzando los 595 euros mensuales de media. Le siguen Madrid (550 euros), Palma (500 euros) y San Sebastián (490 euros). Entre los grandes mercados restantes, los precios más caros se sitúan las habitaciones de Málaga (425 euros), Valencia (415 euros), Alicante (390 euros) y Sevilla (347 euros).

En el otro extremo de la lista, se encuentra Zamora, con el alquiler más barato de todo el país, con una media de 202 euros mensuales, seguido de Cáceres y Ciudad Real (con 210 euros en ambas ciudades) y Palencia (215 euros).

MAYOR INTERÉS POR CADA ANUNCIO

A pesar del aumento de la oferta, la demanda continúa también con una subida generalizada, como se desprende de los datos de visitas por anuncio ofrecidos por Idealista, creciendo a nivel nacional un 8% el número de personas interesadas por anuncio.

La mayor subida se ha producido en Girona (110%), Palencia (94%) y Bilbao (79%). Y en el resto de los grandes mercados el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en San Sebastián (55%) y Palma (53%), mientras que el aumento ha sido más moderado en Sevilla (29%) y Madrid (12%).

A su vez, han sido 11 las capitales en las que ese número ha disminuido, encabezadas por Badajoz (-36%), a la que siguen Valencia (-32%), Castellón de la Plana (-27%), Cuenca (-20%), Pamplona (-15%), Logroño (-9%), Alicante (-8%), Málaga (-8%), Cádiz (-6%), Murcia (-3%) y Barcelona (-1%).

MERCADOS TENSIONADOS

Más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (el 51%) se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (24% del total), Barcelona (13%), Valencia (9%), Sevilla y Granada (3% en ambos casos). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 6% del total del parque disponible.