La socimi Vitruvio aumenta sus ingresos y Ebitda un 14,5% en 2024
La socimi Vitruvio, dedicada a los segmentos residencial, oficinas, comercial y logístico, aumentó un 14,5% sus ingresos y su resultado bruto de explotación (Ebitda) en 2024, lo que le ha permitido mejorar en un 6,7% el dividendo que distribuirá a sus 716 accionistas, hasta los 0,48 euros por acción en cuatro pagos.
El valor de los inmuebles que alquila cerró el ejercicio en 183,2 millones de euros, un 12% más que en 2023, aunque en los primeros 45 días de 2025 ya ha crecido hasta los 202 millones de euros, según ha informado la compañía.
La cifra se explica por la última aportación, en enero, de una cartera de viviendas en Madrid centro y la adquisición, en febrero, de un parque comercial completo ubicado junto al centro comercial Plenilunio, en Madrid capital. Ambas operaciones suponen nuevos ingresos por alquileres anualizados de 1,4 millones de euros y una rentabilidad por alquiler del 6,6% anual.
La compañía también destaca las desinversiones de 15,5 millones de euros llevadas a cabo en 2024, que se firmaron un 22,3% por encima de las valoraciones que, semestralmente, elabora Savills para Vitruvio, al mismo tiempo que adquirió nuevos inmuebles por 24,6 millones de euros, con una rentabilidad media por alquiler del 6,9%.
Los ingresos por los alquileres cobrados en 2024 ascendieron a 10 millones de euros, incluyendo los procedentes de los 227 inquilinos que tiene en 78 viviendas con un valor por metro cuadrado de 4.147 euros y una valoración conjunta de 78,4 millones.
El segmento comercial vale 63 millones, el de oficinas, 34 millones, y el logístico e industrial, otros 7,8 millones de euros.
En cuanto a la deuda, representaba el 16,3% del valor de su cartera, con una deuda neta de 29,9 millones de euros a un coste medio del 3,9% y 8,9 años de vencimiento medio.
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Source: Europapress
