La socimi Silicius reduce pérdidas en 2024 e impulsa un 6,4% sus ingresos por rentas

Silicius registró unas pérdidas netas contables de 9,7 millones de euros en 2024, lo que supone reducir en un 64% los números rojos del año anterior, al mismo tiempo que incrementó las rentas de sus activos comparables, hasta los 28,7 millones de euros.

La socimi explica en un comunicado, con motivo de la presentación de sus resultados, que esta mejora en el balance responde a las nuevas comercializaciones, los escalados de rentas y las actualizaciones de renta de los contratos.

Por tipología de cartera, todos los activos registraron un crecimiento de rentas por encima de la inflación (3,1% a cierre de 2023), salvo el de oficinas, que las redujo un 2,4%, siendo el segmento hotelero el de mejor comportamiento, con un aumento de las rentas comparables del 11,6%, seguido del residencial, con un 9,8%; de los centros comerciales, un 5,5%; retail, con un 4,5%; y logístico, un 3,1%.

En términos de actividad comercial, Silicius cerró el año con un nuevo récord en ocupación del 86%, con un periodo medio de vigencia de contratos de alquiler de 6,3 años.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 16,4 millones de euros, un 7,9% inferior por las desinversiones realizadas, y el resultado neto negativo de 9,7 millones se explica, que no supone salida de caja, se debe al efecto de las valoraciones de la cartera.

Sin tener en cuenta este último efecto, el beneficio recurrente (FFO) fue de 700.000 euros, frente al negativo de 700.000 euros del año anterior, con un valor bruto de los activos de 581 millones de euros.

En cuanto al endeudamiento, la compañía siguió con la amortización ordinaria de la deuda, reduciéndola a 192,1 millones de euros, con una ratio de endeudamiento (LTV o proporción respecto al valor de los activos) del 33,2%, a un tipo de interés medio del 5,13% y un plazo medio de vencimiento de 7 años.

«El año 2024 ha sido de centrarnos en la gestión de los activos de la cartera con unos objetivos puestos en el incremento de ocupación y rentas para la maximización de su rendimiento. Los resultados obtenidos son el reflejo de la solidez y calidad de la cartera y el acierto en la estrategia comercial aplicada con incrementos de ocupación muy significativos e incrementos de rentas brutas comparables», ha señalado el director general de Silicius, Juan Díaz de Bustamante.