El tipo medio de las nuevas hipotecas repunta al 2,93% en marzo a pesar de la caída del Euríbor

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas se elevó al 2,923% en marzo frente al mes de febrero, cuando se situaba en el 2,872%, rompiendo una racha de siete meses a la baja y frente a la tendencia del Euríbor, que caía en marzo al 2,39%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Entre un mes y otro, el tipo medio al que se firmaron las hipotecas en España aumentó en ocho puntos básicos, si bien frente a marzo de 2024 registró un descenso de casi un punto porcentual.

De esta forma, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades en España ha roto la tendencia bajista que encadenaba desde agosto de 2024.

El tipo medio de los préstamos hipotecarios de entre uno y cinco años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro también registró un ascenso en el tercer mes del año hasta situarse en el 3,530%, frente al 3,490% de febrero. Sin embargo, se reduce en casi medio punto porcentual en comparación con el mismo mes de 2024, cuando estaba en el 4,010%.

La evolución del tipo medio ha ido en contra, por tanto, de la inclinación que ha mostrado el Euríbor a doce meses, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, que cerró el mes de marzo en el 2,398%, frente al 2,407% de febrero y el 3,718% de un año antes.

La media de Euríbor de los tres primeros meses de 2025 es de 2,44%, mientras que el tipo medio de referencia registra una media en lo que va de año del 2,92%.