Grupo Insur aumenta su actividad patrimonial, constructora y comercial pese a ingresar 17% menos hasta marzo

SEVILLA, 29

Grupo Insur situó su cifra de negocio en 30 millones de euros durante el primer trimestre de 2025, un 17% inferior con respecto al mismo periodo del año anterior, debido fundamentalmente a una bajada del 42,7% en las actividades de promoción y un descenso del 6,8% en la actividad de gestión, aunque logró incrementar su actividad patrimonial, constructora y comercial.

Según ha recordado Insur en una nota de prensa, la cifra de negocio de la actividad de promoción en el primer trimestre de 2024 fue «excepcionalmente buena», debido a la entrega en ese periodo de parte de las viviendas que quedaron pendientes en el cuarto trimestre de 2023 de promociones en Madrid. Pero han señalado que la menor cifra de negocio de la actividad de promoción mejorará sensiblemente como consecuencia del importante volumen de entregas previsto en la segunda mitad del ejercicio.

Por su parte, el Ebitda y el resultado de explotación se situaron en 4,7 millones de euros, un 35,3% y un 25,2% inferior respecto al mismo trimestre de 2024.

SUBIDAS EN ACTIVIDAD PATRIMONIAL, CONSTRUCCIÓN Y PREVENTAS

Las cifras de negocios de la actividad patrimonial y de construcción registraron aumentos de 7,3% y del 76,5%, hasta alcanzar los 4,8 millones de euros y los 9,8 millones de euros, respectivamente.

La actividad patrimonial aumentó la tasa de ocupación en 0,6 puntos porcentuales, hasta una cifra récord del 94,1%, ya que se consiguió incrementar la renta anualizada de los contratos en vigor hasta los 19,5 millones de euros (+1% frente al cierre de 2024), un ascenso motivado por las nuevas contrataciones y el incremento de los precios de arrendamiento.

Asimismo, el grupo registró uno de sus mejores datos en un solo trimestre dentro del área comercial, con nuevas preventas formalizadas por importe de 68,1 millones de euros (+107,2%; +86,7% en proporcional) que permitieron registrar un importe global de preventas acumuladas al cierre del primer trimestre del año de 344,7 millones de euros (+17,7%; +15,8% en proporcional).

Además, asegura que el ritmo de preventas proporciona «una alta visibilidad de los ingresos futuros» de la compañía, al situarse la cobertura de preventas para los ejercicios 2025 y 2026 en el 91,6% y el 44,0%, respectivamente.

Adicionalmente, el banco de suelo alcanzó las 3.806 viviendas y durante el trimestre se inciaron las obras para 95 viviendas nuevas, elevando el número total de viviendas en construcción hasta las 985 unidades, junto a los tres edificios de oficinas en construcción con una edificabilidad de 30.390 metros cuadrados de techo. Grupo Insur, además, dispone de 866 viviendas pendientes de inicio de construcción, 825 en diseño, 44 terminadas y otras 1.086 en cartera.

Por último, el valor bruto de los activos (GAV) alcanzó los 616,9 millones de euros, un 2,8% superior al cierre de 2024 y la deuda financiera neta se situó en 218,9 millones de euros, un 9,5% superior al cierre de 2024.

En consecuencia, el valor de los activos neto de deuda (NAV) se situó en 398 millones de euros, con un ligero descenso del 0,5%. Por su parte, la relación entre deuda financiera neta y valor bruto de los activos (LTV), fue del 35,5%, 2,2 puntos porcentuales superior al cierre del ejercicio 2024.