Las residencias de estudiantes en España aumentaron en 2020 en doce unidades, hasta los 1.053 centros

El número de residencias de estudiantes en España aumentó en 2020 en doce unidades, hasta los 1.053 inmuebles, alcanzando la oferta total de 97.290 plazas, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa (filial de Cesce).

La mayoría son residencias universitarias, con 875 centros y 75.323 plazas, mientras que los colegios mayores totalizaban 178 centros y 21.967 plazas. La tendencia de sensible crecimiento de los últimos años se acentuó, ya que desde 2017 el número de centros se ha incrementado en 35 unidades y el de plazas en 7.732.

Madrid es la Comunidad Autónoma con mayor número de plazas, con el 22% del total. Le siguen Cataluña, con el 16%, Andalucía (14%), y Castilla y León (12%), concentrando estas cuatro comunidades autónomas conjuntamente cerca de las dos terceras partes de la capacidad total.

Los ingresos del conjunto de centros descendieron en 2020, acusando los efectos de la crisis sanitaria de la Covid19. El confinamiento de la población desde el mes de marzo, el desarrollo online de los cursos y las restricciones a la movilidad se tradujeron en un sensible descenso de la ocupación a finales del curso 2019/20 y en la campaña de cursos veraniegos, si bien la situación ha mejorado a partir del inicio del curso 2020/21.

A corto plazo, el Observatorio espera que continúe la tendencia de crecimiento de la oferta, con la puesta en marcha de numerosos nuevos proyectos. Cabe destacar que sigue existiendo un desajuste entre oferta y demanda de plazas residenciales, lo que, según Informa, fortalece el atractivo de la inversión inmobiliaria en este tipo de activos. Se estima que a finales de 2022 la capacidad total de las residencias se situará en unas 111.000 plazas, en torno a 14.000 más que en 2020.

En el sector coexisten entidades de pequeño tamaño dedicadas a la gestión de un único centro, junto a un número reducido de grupos que gestionan varias residencias. No obstante, en los últimos años se han registrado en el sector diversas operaciones corporativas.

A pesar de ello, el grado de concentración de la oferta continúa siendo bajo, aunque sigue aumentando cada año, de manera que las cinco primeras entidades, considerando tanto entidades públicas como privadas, reúnen el 18,8% de la oferta de plazas (16,7% en 2019), participación que se eleva al 25,4% (22,3% en 2019) en el caso de las diez primeras.