La firma de hipotecas despega en Cantabria
En abril se constituyeron 435 hipotecas sobre viviendas, un 125% más que en el mismo mes del año pasado
La firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 128,9 por ciento en Cantabria en abril en comparación con el mismo mes de 2020, el mayor incremento de las comunidades, todas en positivo, donde de media creció un 32,1%, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante el mes de abril se constituyeron en Cantabria un total de 435 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un retroceso mensual, en comparación con marzo, del -23,6%, diez puntos más que el medio del -13,5%.
Para constituir estas 435 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 46,6 millones de euros, 125% más que en abril de 2020, el mayor repunte por comunidades y más del doble del conjunto nacional (47,2%). Mensualmente sin embargo, supone una caída del -27,1%, la segunda más acusada tras Castilla La Mancha (-28,1%) y superior al país (-12,4%).
Además de éstas, se constituyeron en abril en Cantabria 114 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 11 millones de euros, y 7 solares por valor de 3,4 millones, lo que supone un total de 556 fincas urbanas que sumaron 61,1 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 543 por valor de 58,3 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 13 préstamos por 2,8 millones de euros.
Por otro lado, en abril se firmaron en la región 13 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 1,8 millones, todas ellas concedidas por bancos.
En total, en el cuarto mes del año se rubricaron en la región 569 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de 62,9 millones de euros.
Asimismo, se cancelaron 739 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (489), mientras que se cambiaron las condiciones en 256, todas urbanas menos cuatro.
Dos meses de crecimientos
En toda España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 32,1% en abril respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 31.909 préstamos.
Con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo.
En todo caso, hay que tener en cuenta que la comparación se realiza sobre abril de 2020, mes en el que estaba vigente el primer estado de alarma y en el que la actividad no esencial se suspendió durante dos semanas como consecuencia de la pandemia.
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11,4% en abril, hasta los 139.464 euros, su mayor cifra desde la llegada del Covid, mientras que el capital prestado creció un 47,2%, hasta los 4.450 millones de euros.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 13,5%, su mayor retroceso en este mes desde 2017, mientras que el capital prestado bajó un 12,4%, frente al descenso del 13,8% del mismo mes de 2020.
En abril, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,45%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio también fue del 2,53%, frente al 2,46% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 58,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en abril a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica, mientras que el 41,5% se firmaron a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,77% en el caso de las de tipo fijo.
