El impacto de la regulación en viviendas turísticas; Oportunidad para las subastas inmobiliarias
En noviembre de 2024, España contaba con 368.295 viviendas turísticas, un 7,2% menos que en agosto, marcando la primera caída desde principios de 2023, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso no solo afecta al mercado del alquiler vacacional, sino que también abre nuevas oportunidades en sectores como el de las subastas inmobiliarias.
El ajuste en el volumen de viviendas turísticas, con una disminución significativa de 28.588 unidades en los últimos meses, se ha visto acompañado por propuestas de regulación fiscal, como la anunciada subida del IVA al 21% para los alquileres turísticos. Esta medida, impulsada por el Gobierno para equiparar su fiscalidad con otras actividades económicas, podría provocar un aumento en la oferta de propiedades destinadas a la venta, especialmente en zonas tensionadas o saturadas turísticamente.
Oportunidades en las subastas
Para los interesados en el mercado de subastas inmobiliarias, esta coyuntura es especialmente relevante. La posible reducción de rentabilidad en el sector turístico podría incentivar a propietarios e inversores a poner en el mercado viviendas en ubicaciones clave como Alicante, Málaga, Las Palmas o Madrid, que lideran en número de propiedades turísticas.
En paralelo, el aumento en la frecuencia de publicación de los datos del INE —ahora trimestral en lugar de semestral— permitirá a los participantes del sector de las subastas tener una visión más precisa y actualizada de las tendencias del mercado, mejorando la capacidad de tomar decisiones estratégicas en tiempo real.
Subastas como alternativa de inversión
La incertidumbre regulatoria y fiscal está empujando a muchos propietarios a reconsiderar sus estrategias. Las subastas se presentan como una herramienta eficiente para adquirir inmuebles a precios competitivos, tanto para uso residencial como para nuevas iniciativas comerciales. Provincias como Málaga, Alicante, Las Palmas y Barcelona destacan por su dinamismo en este ámbito, mientras que regiones con menor concentración de viviendas turísticas, como Palencia o Soria, ofrecen oportunidades para diversificar inversiones en mercados menos saturados.
Hacia una regulación más equilibrada
El aumento del IVA busca frenar la proliferación de pisos turísticos en zonas urbanas tensionadas y fomentar el acceso a la vivienda asequible. Sin embargo, expertos del sindicato Gestha señalan que su implementación efectiva dependerá de una regulación bien estructurada y coherente con las directivas europeas.
En este contexto, el sector de subastas se perfila como una vía clave para canalizar este reajuste del mercado. Desde Subasta Fácil, siguen comprometidos en ofrecer soluciones ágiles, accesibles y transparentes para quienes buscan aprovechar estas oportunidades en un entorno dinámico y en constante cambio.
Para más información sobre cómo participar en subastas y aprovechar las oportunidades actuales del mercado inmobiliario, visitar la página web o contactar al equipo de expertos.
