AEW (Natixis) vaticina que en Madrid las inversiones inmobiliarias rentarán un 8%

AEW, filial de la gestora francesa Natixis IM, ha cifrado este lunes en su último informe mensual que las inversiones inmobiliarias en la ciudad de Madrid superarán a la media europea al colocarse en un 8,1%.

En primer lugar, hablando de la situación específica de la capital española, el informe ha apuntado que «se espera que Madrid supere la media europea de rentabilidad total de las inversiones en un 8,1%», si bien también ha matizado que «se esperan modestas reducciones de esta misma rentabilidad».

Por otro lado, desde la entidad también han destacado que España, a raíz de sufrir un «mayor impacto de la crisis financiera mundial y su lenta recuperación» la convierten en una excepción en Europa.

En ese sentido, han enlazado que esto se refleja en que los precios de la vivienda han seguido aumentando en torno a un 6% anual de media entre 2002 y 2024, mientras que en Alemania, Países Bajos y Francia las tasa son negativas y, respectivamente, de un 8%, un 3% y un 1%.

Asimismo, el informe también ha apuntado que «España no ha recuperado todavía el nivel de actividad de la industria constructiva previo a la crisis financiera mundial».

Además, el informe también ha presentado a España como una excepción en otros aspectos como que «el sector residencial representa alrededor del 20% del volumen total invertido en inmuebles en España, frente al 30% en otros países de Europa».