Dunas Capital y Cheyne Capital incorporan 50 millones de euros para parque logístico de Toledo

La firma española Dunas Capital Real Estate y la británica Cheyne Capital Management han cerrado este martes un acuerdo de financiación de más de 50 millones de euros para el desarrollo del Parque Tecnológico Logístico de Noblejas (PTL-Noblejas), situado en la provincia de Toledo y cercano a la frontera madrileña.

La gestora española ha detallado a través de una nota de prensa que el proyecto se desarrolla sobre un sector de suelo que suma una superficie total de aproximadamente 2.250.000 metros cuadrados de parcela neta, conformado por parcelas de gran tamaño destinadas a albergar plataformas logísticas e industriales.

Asimismo, ha remarcado las conexiones por carretera mediante laas autovías A-4, la A-40, la AP-36 y la R-4, ya que esta ubicación «posiciona estratégicamente» al parque como un centro neurálgico para la distribución regional, peninsular e internacional por su proximidad a los puertos del este y del sur de España.

Por su parte, la planta ya cuenta con «todas las aprobaciones urbanísticas necesarias» para dar comienzo a las obras de urbanización y se han asegurado los servicios para que las empresas que se quieran instalar ahí puedan ejercer su actividad.

En cuanto a la creación de empleo, durante la fase de urbanización se generarán alrededor de 230 empleos directos y 400 indirectos; la construcción de los edificios logísticos e industriales dará lugar a 650 empleos directos y 1.830 indirectos, en tanto que se espera que el funcionamiento continuado de las empresas en el parque genere más de 1.300 empleos directos y 2.000 empleos indirectos a largo plazo.

El proyecto está diseñado para cumplir con altos criterios ESG (siglas de ambientales, sostenibilidad y gobernanza), según el comunicado, ya que el parque obtendrá el certificado BREEAM, lo que permitirá a los inquilinos obtener las máximas certificaciones medioambientales. Ligado a ello, la planta dispondrá de fuentes de energía solar, materiales ecológicos y tecnologías de reciclaje de agua de lluvia, entre otros.

El presidente de Dunas capital, David Angulo, ha señalado que esta operación «constituye todo un hito» al enmarcarse en un contexto de incertidumbre por el alza de los tipos de interés y la inflación de costes de construcción.

De su lado, el consejero ejecutivo de la entidad, Rafael de Andrés, ha remarcado que se trata «seguramente de la operación de inversión en desarrollo de suelo logístico más importante de los últimos 18 meses por su volumen y porque asegura la puesta en el mercado de una gran cantidad de superficie logística de calidad en un plazo inferior a dos años, con gran demanda por parte de operadores y retailers (minoristas)».