El precio de la vivienda crece un 7,7% en el tercer trimestre, según los registradores

El precio de la vivienda moderó su subida en el tercer trimestre del año al registrar un incremento interanual del 7,7%, según se desprende de la última Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España.

Los registradores señalan que, a pesar de esta moderación del repunte, todavía supone una cuantía elevada desde el punto de vista de la evolución de la actividad económica en general y los salarios en particular, por lo que considera que futuras correcciones en este ritmo de crecimiento podrán suponer un factor favorable para mantener niveles de actividad (compraventas) similares a los de la mayoría de los trimestres de los últimos dos años.

A nivel trimestral, el precio de la vivienda ha moderado su ritmo de crecimiento, hasta situarse en el 0,84% en el tercer trimestre del año. Desde los mínimos del actual ciclo inmobiliario, alcanzados a finales de 2014, el precio de la vivienda acumula un crecimiento del 36,39%, por lo que ha supuesto una recuperación importante del ajuste producido en la fase descendente.

De hecho, con respecto a los máximos del tercer trimestre de 2007, los actuales niveles de precios suponen estar un 12,25% por debajo de dicho punto máximo, habiendo llegado a estar un 35,66% por debajo del máximo (finales de 2014 con respecto a mediados de 2007).

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, entre julio, agosto y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 122.540 compraventas de vivienda, el 5,8% menos que el trimestre anterior y un 8,1% menos respecto al mismo trimestre de 2018.

En los últimos doce meses se han inscrito 506.687 compraventas de vivienda, acumulando dos trimestres consecutivos de descensos en datos interanuales acumulados, aunque todavía por encima de las 500.000 operaciones.

En vivienda nueva se han registrado 21.104 compraventas, con un descenso trimestral del 5%, al tiempo que la vivienda usada ha registrado 101.436 compraventas, un 6% menos que el trimestre precedente.

SUBE EN 16 COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Por comunidades autónomas, en la práctica totalidad de la geografía nacional se han registrado descensos en las compraventas de vivienda, ya que 16 de las 17 comunidades autónomas han presentado caídas intertrimestrales.

Las mayores correcciones se han registrado en Extremadura (-21,8%), Asturias (-20,4%) y Cantabria (-12%). El único incremento se ha producido en Murcia (+4,61%). En términos absolutos el mayor número de compraventas de vivienda se ha registrado durante el tercer trimestre en Andalucía (23.960), Cataluña (20.114), Comunidad Valenciana (18.934) y Comunidad de Madrid (17.427).