El precio del alquiler sube un 9,7% interanual en España en el primer trimestre, según Fotocasa

Los precios del alquiler han tocado techo en nueve comunidades y en 14 se producen incrementos trimestrales

España ha cerrado el primer trimestre del año 2023 con un incremento trimestral del 4,7% en el precio de la vivienda en alquiler y una subida interanual del 9,7%, según los datos del Índice Inmobiliario publicados este lunes por Fotocasa.

Estos incrementos detectados a cierre del mes de marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11,55 euros por metro cuadrado al mes y marca, un mes más, un nuevo precio máximo de la vivienda en alquiler.

«El alquiler atraviesa una situación de sobreprecios, al marcar récord, prácticamente cada mes que pasa», advierten desde el portal inmobiliario. La reducción de la oferta es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también una demanda que lejos de moderarse, se mantiene fuerte en prácticamente todo el territorio, según explican en el informe.

En las comunidades autónomas este primer trimestre de 2023 se presenta con 14 incrementos trimestrales y 16 incrementos interanuales. En marzo nueve de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid (16,25 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (15,96 euros/m2 al mes), Cataluña (15,68 euros/m2 al mes), Canarias (11,90 euros/m2 al mes), Navarra (10,71 euros/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,61 euros/m2 al mes), Andalucía (9,51 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,22 euros/m2 al mes) y Extremadura (6,22 euros/m2 al mes).

El orden de los incrementos trimestrales lo lidera Baleares (+12,7%), seguida de Cantabria (+6,4%), Canarias (+5,7%), Castilla y León (+5,4%), Madrid (+5,4%), Cataluña (+5,1%), Comunidad Valenciana (+4,8%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Andalucía (+3,1%), Navarra (+3,1%), Extremadura (+3,0%), Región de Murcia (+2,9%), Asturias (+2,4%) y Galicia (+2,0%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 16,25 euros. Le siguen las comunidades de Baleares (15,96 euros/m2 al mes), Cataluña (15,68 euros/m2 al mes), País Vasco (13,78 euros/m2 al mes), Canarias (11,90 euros/m2 al mes), Cantabria (10,98 euros/m2 al mes), Navarra (10,71 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (10,61 euros/m2 al mes), Andalucía (9,51 euros/m2 al mes), Aragón (8,83 euros/m2 al mes), Asturias (8,58 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,22 euros/m2 al mes), Galicia (8,12 euros/m2 al mes), Región de Murcia (7,89 euros/m2 al mes), La Rioja (7,64 euros/m2 al mes), Extremadura (6,22 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (6,10 euros/m2 al mes).