El precio medio de la vivienda de segunda mano supera los 6.000 en cinco ciudades españolas, según Fotocasa

Cinco municipios en España, tres en Baleares y dos en el País Vasco, cerraron el año con un precio superior a los 6.000 euros por metro cuadrado en el mercado de vivienda de segunda mano y alcanzaron en algún momento de 2024 el precio máximo histórico.

Los datos se han extraído en el informe de La vivienda de segunda mano en 2024 elaborado por Fotocasa, que también ha revelado que el precio medio se situó en los 2.389 euros, lo que implica una variación interanual del 8,4%.

En diciembre de 2024, el municipio que encabezó la lista como el más caro de España fue Santa Eulàlia des Riu, en Baleares, con un precio medio de 8.411 euros y una subida del 40% respecto al año anterior. Además, la localidad fue la única que superó los 8.000 euros por metro cuadrado.

Por detrás, se situaron Ibiza (6.986 euros) y Zarautz (6.758 euros), con una variación anual del 12% en el último caso. También figuraron San Sebastián (6.696 euros), con una variación del 9%, y Calvià (6.640 euros).

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha comentado que el precio de la vivienda en algunos de los municipios, como los que pertenecen a Baleares, se debe a su «atractivo turístico internacional» y a «una limitada disponibilidad del suelo edificable», mientras que en las localidades vascas, barcelonesas y madrileñas se da «una elevada demanda en contraste con una oferta muy restringida».

Las siguientes poblaciones con el precio de venta más elevado y muy cercanas a los 6.000 euros fueron Sant Josep de Sa Talaia (5.953 euros), Sant Antoni de Portmany (5.837 euros), Andratx (5.746 euros), Sant Just Desvern (5.740 euros) y La Moraleja, en Alcobendas (5.600 euros).

Según se ha recogido en el estudio, el precio medio en España está todavía un 19% por debajo del precio máximo que alcanzó en abril de 2007, cuando fue de 2.952 euros por metro cuadrado.