El precio medio del alquiler sube un 8,22% respecto al año pasado, según Pisos.com

La vivienda en alquiler en España creció un 8,22% en la comparativa interanual, situándose el precio medio del metro cuadrado en los 11,85 euros, según recoge el informe mensual de precios de alquiler elaborado por Pisos.com, que también ha destacado una subida mensual en agosto respecto a julio del 0,34%.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha declarado que el incremento del precio del alquiler «sigue frustrando a los ciudadanos que buscan independizarse o arrendar una vivienda mejor».

Font ha indicado que «se está forzando a la sociedad a dilatar sus planes de vida, porque económicamente es imposible responder, ya no solo a la mensualidad, sino a las garantías exigidas, que incluyen fiadores y avalistas».

En este sentido, el directivo ha señalado que «los requisitos se han endurecido porque el miedo a los impagos, al vandalismo y a la ocupación se han extendido entre los propietarios».

Font también ha precisado que las ayudas que se están articulando por parte de las administraciones suponen un «alivio temporal, aunque hay una segunda lectura: la de la subida artificial de las rentas de alquiler».

Por ello, ha insistido en que «si la construcción de vivienda en arrendamiento no resulta atractiva para promotores e inversores, cualquier subvención solo sirve para parchear la situación y ganar tiempo sin afrontar el problema real con eficacia».

«Buscar un piso de alquiler se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza, con precios desorbitados y oferta escasa y poco actualizada», ha advertido el portavoz del portal inmobiliario, que también ha subrayado que «el mercado está perdiendo competitividad a marchas forzadas, y esto impacta de lleno en la creación de hogares».

BALEARES FUE LA REGIÓN MÁS CARA Y LA RIOJA LA MÁS BARATA

El informe mensual de Pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2024 fueron Baleares, con una media de 18,41 euros el metro cuadrado, Madrid (17,58 euros) y Cataluña (13,55 euros).

Por otro lado, las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,29 euros el metro cuadrado), Castilla y León (5,06 euros) y Extremadura (5,09 euros). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (2,57%), mientras que el mayor ajuste se produjo en Cantabria (-2,70%). Respecto al año pasado, Canarias (27,07%) fue la que más subió y La Rioja (-7,82%) la que más se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en agosto de 2024 la primera posición fue para Baleares, con 18,41 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (17,58 euros) y Barcelona (17,08 euros).

En el lado opuesto, Ávila cerró la clasificación con 3,32 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Orense (3,35 euros) y Cuenca (3,52 euros). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Barcelona (2,89%), mientras que la que más los abarató fue Granada (-3,08%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Santa Cruz de Tenerife (28,15%), y la renta que más se ajustó fue la de Salamanca (-17,83%).