IBA Capital Partners y Batipart compran el complejo de oficinas que acoge a Amazon por 300 millones

Las gestoras IBA Capital Partners y Batipart, junto con un consorcio de inversores entre los que se incluye Covéa, han cerrado este martes la adquisición del complejo madrileño de oficinas Prado Urban Business Park, que acoge a entidades como Amazon, en una operación que ha rondado los 300 millones de euros.

Las firmas han detallado en un comunicado que el edificio se sitúa en la calle Ramírez de Prado 5, dentro del eje Atocha-Méndez Álvaro, a la que han calificado como una «ubicación estratégica» y «una de las zonas de mayor proyección dentro del mercado de oficinas de la capital».

En ese sentido, han especificado que el activo cuenta con casi 60.000 metros cuadrados de superficie y que acoge a empresas de primer nivel, destacando la mencionada sede corporativa de Amazon en España -que ocupa 18.000 metros cuadrados-, así como distintas dependencias de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid.

La adquisición del complejo de oficinas se enmarca en una transacción corporativa que ha culminado con la adquisición por parte de ambas gestoras de una sociedad, propiedad hasta la fecha de un fondo gestionado por AXA IM Alts, y que cuenta en su balance con otro inmueble terciario, dos activos logísticos y un terreno industrial.

Por todo ello, han incidido que el cierre de esta transacción ha sido el «broche final» a un trabajo de coordinación en el diseño y ejecución de una operación compleja y que ha alineado los intereses de las distintas partes involucradas.

«IBA y Batipart se han aliado en esta inversión basándose en una estrategia de adquisición de activos prime con alta ocupación, contratos a largo plazo y arrendatarios de primer nivel, demostrando así su creencia en la creación de valor en el mercado de oficinas español», han resumido para además reivindicar que esta operación «apunta a convertirse en una de las más relevantes del mercado de oficinas en España en los últimos tiempos».

En un plano más técnico, IBA y Batipart han contado con el asesoramiento de Uría Menéndez, Pérez Llorca y Rubio Laporta como asesores legales, JLL como consultor técnico y Deloitte como asesor financiero por la parte compradora, mientras que la transacción también ha contado con CaixaBank como entidad financiadora.

Al hilo de esta operación, Jesús Valderrama y Thierry Julienne, fundadores de IBA Capital, han comentado que refleja su convicción en el valor a largo plazo de los espacios de oficinas situados en áreas urbanas consolidadas y respaldadas por una demanda sostenida por parte de grandes ocupantes.

Por su parte, el consejero delegado y el director general adjunto de Batipart Europe en España, Raphaël Andrieu y Martin Fauchille, han añadido que esta operación les supone una «oportunidad excepcional» para reforzar su presencia en «un mercado clave como Madrid».

«Esta inversión está totalmente alineada con nuestra estrategia, centrada en activos de la mejor calidad ubicados en localizaciones estratégicas, así como con nuestro objetivo de desplegar capital en España y, en general, en el sur de Europa», han englobado.