La rentabilidad del alquiler se sitúa en el 5,87%, a la baja desde hace un año, según Pisos.com

La rentabilidad media de arrendar un piso en España se situó en el mes de octubre en el 5,87%, porcentaje similar al mes anterior, aunque supone un continuo descenso desde hace un año cuando se situaba en el 6,22%, según se desprende del último informe de rentabilidad elaborado por el portal pisos.com.

Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 218.700 euros (2.430 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.070 euros, el propietario obtuvo un total de 12.841 euros brutos anuales, lo que le aportó una rentabilidad bruta por el activo del 5,87%, según los propios datos del portal inmobiliario.

El director de pisos.com, Ferran Font, ha resaltado que «la rentabilidad en España, pese a no presentar grandes variaciones, encadena un nuevo mes a la baja y sigue por debajo del 6%», y ha añadido que «después de varios meses sin repuntar, está más claro que nunca que se necesitan políticas de vivienda efectivas para revertir esta situación».

LLEIDA LA CAPITAL MÁS RENTABLE

Por capitales de provincia, ni Madrid ni Barcelona se llevan la medalla ganadora en rentabilidad del alquiler, sino que Lleida se sitúa a la cabeza, con un porcentaje del 7,41%.

En el otro extremo, se encuentra Donostia-San Sebastián donde la rentabilidad es del 3,19%, una ciudad donde el mercado del alquiler se encuentra «altamente tensionado».

Asimismo, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,41%), Zamora (7,29%), Teruel (7,14%), Ávila (7,04%), Castellón de la Plana (6,93%), Segovia (6,91%), Toledo (6,89%), Huelva (6,72%), Tarragona (6,72%) y Ciudad Real (6,69%).

En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron, tras Donostia-San Sebastián, Palma de Mallorca (4,43%), Cádiz (4,49%), Madrid (4,54%), Pamplona (4,57%), Soria (4,68%), A Coruña (4,68%), Málaga (4,74%), Santander (4,94%) y Granada (4,95%).

Las dos grandes ciudades de España mantienen la tendencia de este año con ligeras variaciones; encontrándose Barcelona en el 6,63%, nueve décimas más que el mes anterior; y Madrid en 4,54%, o lo que es lo mismo, 6 décimas menos que en septiembre.