Las compraventas de viviendas crecen un 12% en febrero y las hipotecas suben un 1,9%, según los registradores

España registró en febrero algo menos de 59.000 operaciones de compraventas de vivienda, lo que supone un incremento del 12,2% respecto al mismo mes de 2024, mientras que el número de hipotecas creció un 1,9% interanual, hasta las 38.500, de acuerdo con el avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria , elaborada por el Colegio de Registradores.

Según estos datos provisionales, durante el mes de febrero de 2025 se registraron cerca de 117.500 transacciones de compraventa, con un aumento del 11,4% respecto a febrero de 2024.

«Estos datos consolidan la recuperación del mercado inmobiliario español iniciada con fuerza los últimos meses del pasado año, tras un mes de enero de moderado crecimiento», apuntan los registradores en el informe.

Por su parte, las hipotecas, tras una evolución similar o incluso superior a la de las compraventas, han tenido un aumento mucho más moderado, al constituirse durante el pasado mes de febrero algo menos de 51.000, lo que representa un incremento del 1,6% respecto al mismo mes del año anterior.

Quince de las diecinueve comunidades y ciudades autónomas registraron incrementos de compraventas totales durante el segundo mes del año, con los mayores aumentos en Ceuta (72,7%), Asturias (37,7%) y Andalucía (26,4%).

En el lado opuesto, sólo se produjeron descensos en Melilla (-21,3%) y en tres comunidades autónomas: Navarra (-15,0%), Canarias (-13,0%) y Valencia (-3,8%).

En cuanto a compraventas de vivienda, los mayores incrementos se han registrado en Asturias (29,7%), Extremadura (25,4%) y Andalucía (24,5%); y los únicos descensos se dieron en Navarra (-27,6%), Melilla (-17,9%) y Valencia (-1,9%).

En referencia a las hipotecas sobre cualquier tipo de inmueble, el comportamiento en el mes de febrero fue más dispar en las diferentes comunidades y ciudades autónomas, pues en doce de ellas se produjeron aumentos y en las otras siete, descensos.

Entre los aumentos destacaron Ceuta (100%) y La Rioja (82,4%), ambas muy por encima del 30%, seguidas de Murcia (28,8%). Entre los descensos, superiores al 20%, cabe destacar a Canarias (-52,9%), Navarra (-29,9%), Baleares (-24,1%) y Madrid (-22,8%).

Estudiando exclusivamente las hipotecas de vivienda, se observa una evolución similar, con incrementos en trece comunidades y descensos en seis, siendo los mayores aumentos en Ceuta (76,9%), La Rioja (57,9%) y Cantabria (56,1%) y los mayores descensos, de nuevo, en Canarias (-49,9%), Navarra (-34,0%), Baleares (-21,4%) y Madrid (-20,1%).