Las nuevas hipotecas de junio se firmaron con un interés del 3,38%, el mas bajo desde enero de 2023

Los nuevos créditos para adquisición de vivienda que se firmaron durante el mes de junio registraron un tipo de interés medio del 3,38%, lo que supone el precio más bajo para este tipo de operaciones desde enero de 2023, según los datos publicados por Banco de España.

En el sexto mes del año, las nuevas operaciones vieron reducirse su tipo medio (en su variante TEDR, esto es, sin incluir gastos conexos o comisiones) en diez puntos básicos. En comparación con junio de 2023, el descenso es de 44 puntos básicos.

Las renegociaciones firmadas en junio registraron un tipo medio del 4,14%, también 10 puntos básicos menos que en mayo, mientras que en el resto de operaciones el tipo medio fue del 3,35%, frente al 3,45% de mayo.

Respecto al tipo medio ponderado de los saldos vivos de las hipotecas, en junio se redujo en dos puntos básicos frente a mayo, hasta el 4,61%. Esto supone un incremento de 44 puntos básicos frente al 4,17% registrado en junio de 2023.

Respecto a los volúmenes, en el sexto mes del año las entidades financieras concedieron hipotecas por un valor total de 5.713 millones de euros, un 4,2% más que el mes anterior y un 8,1% por encima de junio de 2023. Por tipo de operaciones, 180 millones correspondieron a renegociaciones, mientras que los otros 5.533 millones fueron el resto de operaciones, principalmente originación.

Sin embargo, las concesiones de créditos durante junio se vieron en gran medida compensadas por las amortizaciones. Así, en el mes únicamente se elevó el saldo vivo hipotecario de España en 944 millones, hasta un total de 494.297 millones de euros. El stock ha disminuido un 1,4% en el último año (7.249 millones de euros menos).