Las socimis del Ibex suben en Bolsa aupadas por los analistas que ven «resiliencia» a pesar del Covid-19

Señalan que los bajos tipos de interés favorecen al mercado

Las dos socimis que cotizan en el Ibex 35, Colonial y Merlin, se desmarcaron este jueves del comportamiento general del selectivo, que cayó un 1,5%, introduciéndose en el grupo de los únicos seis valores que cerraron la jornada en verde .

En concreto, Inmobiliaria Colonial acabó la sesión en 6,84 euros por acción, lo que representa un alza del 1,1% respecto al cierre de la jornada anterior, mientras que Merlin Properties logró mantener los 6,65 euros, un 0,6% por encima del cierre anterior.

Este jueves, los analistas de Sabadell han destacado que la liquidez existente en el sistema, acrecentada por el entorno de tipos ultra-bajos del Banco Central Europeo, está sosteniendo el mercado al que se dedican la socimis, en concreto a Colonial.

Sobre esta empresa, la entidad cree que las rentas contractuales por debajo del precio de mercado, así como su oferta de productos prime limitada le otorgan «resiliencia» a su cartera, junto con su exposición al mercado parisino, que considera «muy estable y apreciada» en un momento en el que en España el sector «genera más dudas».

Por todo ello, pese a que los analistas de Sabadell citan que el sentimiento inversor hacia el sector «todavía es negativo», han revisado su recomendación sobre Colonial a compra desde la anterior venta , con un aumento del 7% de su precio objetivo, hasta 9,04 euros por título.

MERLIN PROPERTIES

En cuanto a Merlin, el analista Ismael de la Cruz, de Investing.com , cree que la sociedad «presenta un buen ratio de liquidez y puede hacer frente a periodos medianamente largos de una baja ocupación de sus inmuebles».

En concreto, los activos con mayor riesgo de verse afectados por los efectos del Covid-19 representan un 30% de la cartera de la compañía, mientras que el 70% restante presentan un riesgo bajo, gracias a su diversificación y su «un sólido balance, capacidad de generar caja y equipo gestor».

«La realidad es que en general, las socimis que podrán salir de la actual crisis serán las que dispongan de los mejores activos y sepan manejar la deuda, y no solo saldrán de la crisis, sino que serán más sólidas también gracias a los bajos tipos de interés», concluye De la Cruz.