Madrid, la ciudad más atractiva para la inversión inmobiliaria, por detrás de Londres

Madrid ha superado a París y se ha consolidado como el segundo destino de inversión inmobiliaria en Europa, solo por detrás de la capital británica, según el último estudio de PwC y Urban Land Institute.

Esta consolidación de Madrid como destino líder tras Londres refleja la fortaleza del mercado inmobiliario madrileño, impulsado tanto por inversores internacionales como por particulares, que buscan una mayor rentabilidad en un contexto global marcado por la incertidumbre financiera.

La elevada rentabilidad y el atractivo del mercado inmobiliario madrileño están impulsando desde hace unos años la llegada de inversores internacionales, especialmente de América Latina y Estados Unidos. Actualmente, más de 30 proyectos de viviendas de lujo están transformando el centro de la ciudad.

Cerca de la mitad de las viviendas que se han comprado en la Comunidad de Madrid durante el 2024 se encuentran en la capital, y de ellas, el 7% pertenece a inversores extranjeros, en su mayoría de América Latina y Estados Unidos, lo que ha posicionado a Madrid como uno de los cinco mercados más rentables a la hora de invertir en viviendas de lujo.

Según la inmobiliaria K&N Elite, barrios emblemáticos de la capital como Salamanca, Almagro y Chamberí lideran el interés de estos inversores. Estas zonas ofrecen una combinación única de exclusividad, calidad de vida, seguridad y conexiones culturales e idiomáticas, que resultan especialmente atractivas para los inversores.

Madrid se ha convertido en una plaza estratégica para los grandes fondos de inversión fruto de que la capital madrileña ofrece oportunidades únicas para inversores globales de elevada rentabilidad y basados en la estabilidad económica de la villa.

LAS VIVIENDAS DE LUJO ARRASAN EL CENTRO

El auge del mercado inmobiliario va acompañado de un desarrollo sin precedentes en las viviendas de lujo. Actualmente, más de 30 promociones activas están transformando el centro de Madrid. Los precios de estas propiedades oscilan entre un millón de euros hasta los 13 millones de euros en las propiedades más exclusivas.

Estas cifras reflejan el creciente interés de inversores y la sólida liquidez del mercado madrileño, que mantiene los precios elevados y continúa atrayendo capital internacional.

«Madrid se ha consolidado como un referente en inversión inmobiliaria, situándose por delante de ciudades como París gracias a su elevada rentabilidad y estabilidad. La capital española ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan seguridad y una apuesta sólida para el futuro», destaca Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid.

En un escenario de incertidumbre global en el mercado inmobiliario, Madrid se ha ganado ser un destino sólido y atractivo para la inversión. La capital española no solo ha superado a París, sino que también ha logrado consolidar su papel como epicentro del lujo y la rentabilidad en Europa continental. No obstante, Madrid continúa el reto de garantizar un desarrollo sostenible que equilibre el crecimiento económico con el acceso a la vivienda para todo tipo de residentes.