Cantabria, segunda comunidad donde más bajó la firma de hipotecas en noviembre

La firma de hipotecas sobre viviendas en Cantabria cayó un 13,8% el pasado noviembre en comparación con el mismo mes de 2019, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

De este modo, Cantabria fue la segunda comunidad autónoma donde más retrocedió la firma de hipotecas en términos interanuales tras Canarias, donde cayeron un 27,7%. De media, el conjunto de las regiones se contrajo un 2,4% en el penúltimo mes de 2020.

Sin embargo, las 324 hipotecas sobre viviendas constituidas en noviembre en Cantabria suponen una subida mensual del 16,1%, solo superada por País Vasco (19,2%). En España el repunte fue del 1,8%.

Para las 324 hipotecas constituidas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 34,2 millones de euros, un 20,3% menos que en el mismo mes de 2019, pero un 13,4% más respecto al pasado octubre.

Además de éstas, se constituyeron en noviembre en Cantabria otras 129 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 12,9 millones y tres sobre solares por valor de 869.000 euros, lo que supone un total de 456 fincas urbanas que sumaron 48 millones.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 442 por valor de 45,6 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 14 préstamos por 2,4 millones.

Por otro lado, en noviembre se firmaron en la región 13 hipotecas sobre fincas rústicas por un importe conjunto de 2,3 millones, todas concedidas por bancos.

En total, en el undécimo mes del año pasado se rubricaron en la región 469 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de 50,3 millones.

Asimismo, se cancelaron 640 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (393), mientras que se cambiaron las condiciones en 86, todas urbanas menos una.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.756 el pasado mes de noviembre, cifra que supone un 2,4% menos que en igual mes de 2019.

Con el retroceso interanual experimentado en noviembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas negativas tras el descenso de octubre (-5,9%). No obstante, el de noviembre se ha moderado más de tres puntos respecto a la caída interanual registrada en el mes anterior.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se incrementó un 5,5% respecto a noviembre de 2019, hasta los 136.676 euros, mientras que el capital prestado avanzó un 3% en tasa interanual, hasta los 3.930,2 millones de euros.

En términos mensuales (noviembre de 2020 sobre octubre del mismo año), el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 1,8%, mientras que el capital prestado subió un 3,1%. En ambos casos se trata de la mayor alza mensual en un mes de noviembre desde 2016.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,45%, frente al 2,48% del mismo mes del año pasado, mientras que el plazo medio se situó en 25 años.

El 50,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en tanto que el 49,2% se formalizó a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,19%, frente al 2,77% de las de tipo fijo.