El precio de la vivienda usada subió un 6,7% en Cantabria el año pasado y más de un 10% en Santander
El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria cerró 2023 con una subida anual del 6,7%, hasta los 1.912 euros por metro cuadrado, según los datos del informe de ‘La vivienda en venta en 2023’ elaborado por Fotocasa.
El portal inmobiliario ha destacado que desde 2018 las subidas no paran en la comunidad y suman seis años de incrementos en cadena, ha indicado en nota de prensa.
Por municipios, en 15 de las 19 ciudades con variación anual se producen incrementos en el precio de la vivienda: Meruelo (19,0%), Piélagos (15,0%), Santander (10,4%) y Voto (10,0%), entre otras.
Por otro lado, se produjeron descensos en Colindres (-5,6%), Reinosa (-4,7%), Los Corrales de Buelna (-3,4%) y Castro Urdiales (-0,5%).
En el ranking de ciudades más caras, Castro Urdiales es la más cara con 2.551 euros/m2, seguido de Santander con 2.466 euros/m2, Arnuero con 2.390 euros/m2, Noja con 2.287 euros/m2, Suances con 2.276 euros/m2 y Laredo con 2.265 euros/m2.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que 2023 cerró con una subida de precios «muy significativa», una «de las más abultadas de la historia», fruto de la aceleración de la demanda de compra provocada por la escalada de los tipos de interés.
Según ha explicado, una parte del mercado ha menguado al perder la sobredemanda surgida tras la pandemia del Covid, pero el interés por comprar se mantiene en niveles «intensos» gracias a un volumen importante de compradores que buscan el valor refugio del ladrillo para invertir y evitar que sus ahorros pierdan valor.
Además, ha indicado que los demandantes se encuentran «vigilantes» por si los precios bajan y encuentran buenas oportunidades. Sin embargo, la falta de oferta suficiente es la responsable de que los precios se mantengan en niveles «altos».
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en España cerró 2023 con un incremento anual del 7,4%, hasta los 2.203 euros por metro cuadrado.
Por comunidades autónomas, Canarias es la comunidad que más aumenta (22,5%), seguida de Baleares (16,9%), Comunidad Valenciana (11,6%), Madrid (11,4%), Navarra (9,8%), Región de Murcia (9,4%), La Rioja (8,5%), Andalucía (8,5%), Cantabria (6,7%), País Vasco (6,1%), Aragón (5,7%), Cataluña (4,4%), Castilla La Mancha (3,9%), Asturias (3,9%), Galicia (2,6%) y Castilla y León (2,5%).
Baleares, que supera los 3.000 euros por metro cuadrado desde junio de 2022, es la comunidad con los precios más altos, con 3.847 euros por metro cuadrado. Le sigue Madrid, con un precio medio de 3.767 euros por metro cuadrado; País Vasco (3.091 euros/m2) y Cataluña (2.760 euros/m2). Estas cuatro regiones llevan liderando la clasificación de precios desde 2014.
