La compraventa de viviendas cayó en Cantabria un 10,7% en 2020
La compraventa de viviendas cayó un 10,7% en 2020 en Cantabria, el tercer descenso más atenuado de las comunidades, todas en negativo, al registrar 5.659 operaciones, según informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, el retroceso de Cantabria solo fue superior a los de Extremadura (6,5%) y Asturias (9%), mientras que el recorte medio del país fue del 17,7%.
En Cantabria, la compraventa de viviendas nuevas subió un 7,5%, hasta las 1.050 operaciones, mientras que la de usadas cayó un 13,9%, con 4.609 transacciones.
En la comunidad, las viviendas libres transmitidas por compraventa representaron el 91,9% del total, frente a un 8,1% de viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 7,3% el año pasado, hasta las 5.200 transacciones, mientras que la de protegidas se desplomó un 31% con 459 operaciones.
Durante el año 2020 se transmitieron en Cantabria un total de 24.574 fincas, un 10,8% menos que el año anterior.
El 77% de las transmisiones en Cantabria fueron sobre fincas urbanas (18.935 operaciones) y 23% restante sobre fincas rústicas (5.639). La compraventa de fincas urbanas bajó un 9,8% mientras que la de fincas rústicas lo hizo un 16,4%.
DATOS DE DICIEMBRE
Por su parte, la compraventa de viviendas en Cantabria en diciembre de 2020 se disparó un 28,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 557 operaciones, el mayor incremento de todas las comunidades, que de media registraron un incremento del 3,5%.
En Cantabria se registraron 119 compraventas por cada 100.000 habitantes, frente a 96 en el conjunto del país.
En la región, de las 557 operaciones de compraventa anotadas en diciembre, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (510, frente a 47 casas protegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 103 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 454 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Incluidas las compraventas, en el último mes del año anterior se realizaron un total de 964 operaciones sobre viviendas, de las que 232 fueron herencias, 40 donaciones y 135 operaciones de otro tipo.
En total, en diciembre se transmitieron en la región 2.098 fincas urbanas a través de 1.015 compraventas, 438 herencias, 70 donaciones y 575 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 52 sobre solares y 1.082 sobre urbanas de otro tipo.
Igualmente se realizaron transmisiones sobre 416 fincas rústicas, entre las que se registraron 191 herencias, 110 compraventas, 38 donaciones, cuatro permutas y 73 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, en diciembre de 2020 se transmitieron en Cantabria 2.514 fincas rústicas y urbanas, lo que supone una subida del 23% respecto al mismo mes del año anterior, la tercera más importante por comunidades y muy superior a la del conjunto del país (9,1%). Este volumen de operaciones supone una media de 539 por cada cien mil habitantes, superior a la media nacional (402).
DATOS NACIONALES
En España, la compraventa de viviendas se desplomó un 17,7% en 2020 con respecto al año anterior, hasta un total de 415.748 operaciones, registrando su mayor caída en nueve años y la menor cifra de transacciones desde 2016.
Con esta caída anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (2,4%).
Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10,8% en 2018.
En el periodo de la crisis financiera, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (11,5% y 18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
El retroceso de la compraventa de viviendas en 2020 se ha debido a la contracción experimentada tanto en las operaciones sobre pisos de segunda mano como sobre viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 19,2% el año pasado, hasta las 333.205 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos bajaron un 11,2%, hasta las 82.543 operaciones. Es el primer descenso que experimentan las compraventas sobre viviendas nuevas tras tres años consecutivos de avances.
El 91% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 17,3% en 2020, hasta 378.516 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 22,4%, hasta 37.232 transacciones.
En 2020, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Murcia (1.258). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 83.760 compraventas, mientras que Baleares fue la comunidad donde más bajaron las compraventas de viviendas respecto a 2019, con un retroceso del 23,2%, por delante de Comunidad Valenciana (22,1%) y Canarias (21,9%).
