La firma de hipotecas en Cantabria cae un 39,08% en mayo
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria en mayo ha caído un 39,08% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 21,32% a nivel nacional). En el quinto mes del año se constituyeron en la comunidad autónoma 438 hipotecas.
Si se compara con el mes anterior, con abril, el descenso de las hipotecas constituidas ha sido del 21,22%, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Cantabria se prestaron 36,22 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, un 37,8% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 26,09%%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 438 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 45,36 millones de euros. De ellas, 11 fueron sobre fincas rústicas y 427 sobre urbanas.
De las 427 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Cantabria, 327 fueron sobre viviendas; ninguna en solares y 100 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3 y en ninguna hipoteca cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 73 hipotecas con cambios en sus condiciones, 70 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 613 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 414 correspondieron a viviendas, 13 a fincas rústicas, 600 a urbanas y 6 sobre solares.
DATOS POR CCAA
Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas cayó respecto al año anterior en todas las comunidades autónomas, siendo en donde más descendió en Asturias (-33,29%) seguido de Cantabria (-32,02%) y Madrid (-27,82%). Mientras, dónde menos se redujo el número de hipotecas en relación al año anterior fue en País Vasco (-2,35%), Navarra (-4,53%) y Castilla – La Mancha (-6,51%).
En cuanto al importe prestado, la cifra registró una disminución en todas las comunidades autónomas excepto en Aragón con un aumento del importe prestado del 7,15% y Baleares con un 4,35% más. En cuanto al resto, Cantabria (-37,83%), Madrid (-28,04%) y Galicia (-25,99%) encabezan los descensos.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,2% en mayo respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 27.425 préstamos, el mínimo en un quinto mes del año desde 2020, con un tipo de interés medio algo más moderado que el del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo el 3,25%, frente al 3,38% de abril, registrando su valor más bajo desde agosto del año pasado.
Con el descenso interanual de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a tasas negativas, su mayor descenso desde noviembre de 2023, después de haber subido en abril un 28%, el más elevado desde enero de 2022.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,3% interanual en el quinto mes del año, hasta los 141.457 euros, mientras que el capital prestado se desplomó un 18,5%, hasta rozar los 3.881 millones de euros.
El 44,6% de las hipotecas se constituyó en mayo a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,42% para las de tipo fijo.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 19,9%, mientras que el capital prestado descendió un 18,7% y el importe medio creció un 1,5%.
En los primeros cinco meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda se ha reducido un 4,5%, con un descenso del capital prestado del 6,7%.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) cayó un 21,3% en mayo respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 35.125 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 13,2% en el quinto mes del año, hasta los 6.388,76 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 10,4% interanual, con 181.887 euros.
