Solo una comunidad sale ilesa de la caída en la firma de hipotecas en España
La firma de hipotecas sobre viviendas cayó un -22,6% en Cantabria en abril en comparación con el mismo mes de 2022, el octavo mayor descenso de las comunidades, todas en negativo excepto Aragón, y la media nacional se situó en el -18,3, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante el mes de abril se constituyeron en Cantabria un total de 308 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un descenso mensual, en comparación con marzo, del -34%, superior al al medio del país del -25,2%.
Para constituir las 308 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 31,2 millones de euros, un -28,2% menos que en abril de 2022 (-21,6% en España), el octavo mayor retroceso de las comunidades. Mensualmente el descenso fue del -41,7%, también inferior al medio del -28,2%.
Además de éstas, se constituyeron en marzo en Cantabria otras 85 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 6,2 millones, y cuatro sobre solares por valor de 3,3 millones de euros. En total suponen 397 fincas urbanas que sumaron 40,8 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 375 por valor de 38,5 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 22 préstamos por 2,2 millones de euros.
Por otro lado, en abril se firmaron en la región 8 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 1,2 millones de euros, de las cuales 6 fueron concedidas por bancos y dos por otras entidades financiera.
En total, en el cuarto mes del año se rubricaron en la región 405 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de más de 42 millones de euros.
Asimismo, se cancelaron 866 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (650), mientras que se cambiaron las condiciones en 48, todas fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,3% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 27.053 préstamos, la cifra más baja desde diciembre de 2020.
Con el descenso interanual de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero y el desplome del 15,7% del mes de marzo.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,1% interanual en el cuarto mes del año, hasta los 136.945 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 21,6%, hasta los 3.704,7 millones de euros.
Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,43% en abril, su cifra más elevada desde mayo de 2015, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,09%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años.
El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de abril a tipo variable, mientras que el 61,3% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,29% en el caso de las de tipo fijo.
