El Gobierno regional incentivará con 25 millones la construcción de 250 viviendas para alquiler en Peñacastillo

La presidenta de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga, ha anunciado una inversión de 25 millones de euros en la construcción de 250 viviendas de promoción privada en El Campón de Peñacastillo, en Santander, y ha avanzado que en los próximos días el Gobierno solicitará formalmente al Ayuntamiento de la capital la modificación puntual del Plan General para «abordar esta importantísima intervención de vivienda y regeneración urbana».

Como ha destacado, esta actuación forma parte de la política que su Ejecutivo está aplicando desde el comienzo de la legislatura «para facilitar a los cántabros el acceso a una vivienda digna y asequible».

«El vuelco está en marcha», ha asegurado la presidenta, para poner en valor el «arsenal de medidas» que el Gobierno está adoptando y que incluye el Plan de Vivienda Pública en Régimen de Alquiler «más ambicioso de la historia de Cantabria», que pondrá a disposición de quienes no pueden acceder al mercado libre 285 viviendas en nueve municipios.

«Dijimos que duplicaríamos el parque público de vivienda y aquí están las cifras: 535 viviendas más», ha subrayado la presidenta durante su intervención en ‘Foro Desafíos 2025’ organizado por la cadena de radio COPE Cantabria, que en esta ocasión se ha centrado en la problemática del acceso a la vivienda en la comunidad autónoma.

Además, ha reiterado su negativa a aplicar la ley de Vivienda del Gobierno de Pedro Sánchez en lo que se refiere a las medidas que no son de obligado cumplimiento y ha dado un «no rotundo» a la política estatal, que cree que «merece una enmienda a la totalidad».

La presidenta ha explicado que la construcción de las viviendas en Santander será posible además gracias a la modificación de la ley del Suelo que ha incorporado la Ley de Simplificación Administrativa, «el instrumento más ágil y dinámico para optimizar el suelo y generar más y mejores oportunidades para el acceso a la vivienda».

Según ha precisado, esta normativa ha ampliado el objeto de los Proyectos Singulares de Interés Regional, que abre la posibilidad de incluir en una misma actuación un gran equipamiento y vivienda con un mínimo del 30% de protección oficial. «Esto es apostar por la colaboración público privada para poner en el mercado más vivienda y multiplicar la inversión regional. Y lo voy a seguir defendiendo sin complejos», ha asegurado la presidenta.

También ha avanzado que la futura ley de Vivienda de Cantabria quiere avanzar en su modelo con medidas que buscan fomentar la vivienda protegida, movilizar el parque de viviendas vacías, defender a los propietarios frente a la ocupación y promover modelos innovadores como el ‘coliving’ y el ‘cohousing’, la rehabilitación y regeneración urbana y la sostenibilidad de las edificaciones.

«Todo ello bajo el paraguas de la seguridad jurídica y la simplificación administrativa», ha puntualizado. Además, ha explicado que con esta norma Cantabria tratará de «contrarrestar» los efectos de la ley estatal que «acosa a los pequeños propietarios, favorece la ocupación y genera una enorme inseguridad jurídica que desincentiva el mercado de alquiler».

De hecho, ha afirmado que Cantabria cuenta con 50.000 viviendas vacías porque «los propietarios tienen miedo a alquilar». «Éste es el origen del problema: una política intervencionista hasta el extremo, que estrangula el mercado inmobiliario y ha provocado la subida de los precios como consecuencia de la retirada masiva de viviendas del mercado», ha dicho la presidenta, para quien «la mejor política de vivienda sería que Pedro Sánchez reconociera su fracaso y derogara los aspectos más lesivos de la Ley de Vivienda para restablecer el necesario equilibrio entre propietarios e inquilinos».

Y es que a su juicio «no se puede cargar sobre los propietarios, en su mayoría pequeños ahorradores, la ausencia de políticas públicas de vivienda».

«ARSENAL DE MEDIDAS»

La presidenta ha detallado el conjunto de medidas que su Ejecutivo ha aplicado para hacer frente al problema de acceso a la vivienda -«un problema de Estado»-, que van desde la modificación de ley del Suelo para favorecer la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico, con 328 expedientes autorizados desde 2024, hasta la política fiscal con bajadas en los impuestos de transmisiones y actos jurídicos al que se han acogido el 37% de las operaciones de compra venta en 2024, es decir, más de 3.200.

También, deducciones en el IRPF tanto para arrendatarios menores de 36 años sin tope de renta como para arrendadores de viviendas vacías durante el año anterior, la modificación de las ayudas al alquiler para poder llegar a personas con menos recursos, la ampliación de las ayudas directas a la compra de vivienda protegida o el Plan de rehabilitación de edificios públicos vacíos para ser destinados a viviendas en núcleos rurales, entre otras medidas.

La presidenta ha concluido su intervención en este foro reiterando su compromiso con «la política de vivienda útil, flexible y sensata, que una los intereses de los propietarios e inquilinos con un único objetivo: mejorar la calidad de vida de los cántabros».

El encuentro ha contado también con la asistencia del consejero de Fomento y Vivienda, Roberto Media, quien ha participado en una mesa redonda sobre la evolución del mercado de la vivienda en España y en Cantabria junto a consultor inmobiliario Pedro Pérez Eslava y David Morosa, de la empresa MVRE.

Además, el catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Cantabria Eduardo Vázquez de Castro ha ofrecido la conferencia titulada ‘Presente y futuro de la vivienda en Cantabria’.

Esta nueva cita del Foro Desafíos 2025 de COPE Cantabria, que celebra su segunda temporada, ha reunido en el Hotel Real a diferentes representantes institucionales y empresarios de la región, quienes han sido recibidos por la directora de la emisora, Ana González Cortes.