El precio de la vivienda usada en Cantabria ha subido un 13,6% en un año

Cantabria fue la séptima comunidad autónoma donde más subió el precio de la vivienda de segunda mano en 2024 respecto al año anterior, con un aumento del 13,62 por ciento, hasta alcanzar una media de 1.944 euros por metro cuadrado en diciembre, y que supone sin embargo un 0,50% menos que en noviembre, el mayor descenso del país.

Son datos del informe anual de precios de venta de pisos.com, según los cuales Baleares fue, con 4.931 euro/m2, la autonomía más cara para adquirir una casa.

En Cantabria, Santander registró una caída del 2,13% del precio de la vivienda en diciembre frente a noviembre, la segunda bajada más fuerte del país.

Interanualmente, en la capital cántabra los pisos se encarecieron un 15,93%, hasta los 2.751 euros por metro cuadrado. Fue la décimo quinta capital de provincia más cara, en un listado liderado por San Sebastián (6.752 euro/m2).

Respecto al resto de municipios, Los Corrales de Buelna (7,61%) registró la mayor subida de la región a nivel trimestral, mientras que Reinosa (-8,05%) lideró los descensos de precios en ese periodo.

En comparación con 2023, Torrelavega (21,93%) fue la localidad donde más subió el precio de la vivienda, mientras que Reinosa (-1,73%) arrojó de nuevo la mayor bajada de la región.

Así las cosas, la localidad cántabra más cara en diciembre de 2024 para adquirir una vivienda fue Castro Urdiales (2.523 euro/m2), mientras que Reinosa (787 euro/m2) fue el municipio más barato.

DATOS NACIONALES

En España, la vivienda de segunda mano registró en diciembre de 2024 un precio de 2.479 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento interanual del 14,78%.

Esta cifra también fue un 2,27% superior a la de noviembre y un alza trimestral del 2,79%, además de implicar un repunte semestral del 7,56%.

«Existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda, lo que, sumado a una financiación cada vez más atractiva, convierte las subidas de precio en algo habitual dentro del mercado inmobiliario», ha asegurado el director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font.

El experto también ha incidido en que los compradores «están teniendo que asumir repuntes muy por encima de la inflación», aunque ese fenómeno «no impacta» en los datos que registra la compraventa, que «arroja incrementos abultados».

En esa línea, Font ha señalado que invertir en ladrillo en España es «una apuesta segura», pero también ha subrayado que «no hay que olvidar» que garantizar el acceso a una vivienda «debe estar por encima del mero hecho de hacer negocio».

De cara a 2025, Ferran Font ha apuntado que hay por delante un año en que «habrá que trabajar» por suavizar la presión que ejercerán los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE) en los precios de la vivienda, algo para lo que «es necesario que se vuelque más vivienda al mercado dentro de un marco jurídico más estable y con una fiscalidad más interesante».

DATOS POR CCAA

En el análisis por comunidades autónomas, las mayores subidas del precio de la vivienda de segunda mano frente a diciembre de 2023 se dieron en Madrid (21,10%), la Región de Murcia (20,58%) y Baleares (19,08%), mientras que el único descenso se detectó en Cantabria (-0,50%).

Asimismo, la región más cara fue Baleares, con 4.931 euros, y la más barata fue Extremadura, con 954 euros. A nivel mensual, la subida más pronunciada se localizó en Cataluña (2,96%).

En cuanto a las capitales de provincia, Valencia (25,01%), Madrid (24,87%) y Málaga (24,66%) fueron las zonas donde más se incrementó el precio, y Tarragona (-0,06%) lideró los descensos en solitario.

A nivel mensual, Guadalajara (3,03%) arrojó la subida más representativa, y en el lado contrario se situó Ávila (-2,72%).La capital más cara fue San Sebastián, al alcanzar un precio de 6.752 euros, y la más económica fue Ciudad Real, con 1.274 euros.