Healhtcare Activos compra nuevas residencias de ancianos en Alemania y Bélgica por 80 millones de euros

Healthcare Activos, gestora española de activos inmobiliarios enfocados al sector salud, ha adquirido cuatro nuevas residencias de ancianos ubicadas en Alemania y Bélgica por un importe conjunto de 80 millones de euros.

La adquisición en Alemania supone su entrada en este mercado, así como el tercer nuevo país al que amplía su presencia en este 2024, después de completar las primeras transacciones en Francia e Irlanda a principios de año, según recuerda en un comunicado.

El activo alemán, ubicado en Stuttgart, es una residencia de nuevo desarrollo con 88 habitaciones individuales y 31 apartamentos, con un nivel de eficiencia energética «muy alto» (EPC A).

Por su parte, la inversión en Bélgica consolida la presencia existente de Healthcare Activos en este país, incrementando los activos bajo gestión de 8 a 11, alcanzando un valor de activos superior a 200 millones de euros.

Situados en los municipios flamencos de Herentals, Rijkevorsel y Rumbeke, los tres activos gestionados por Armonea (Grupo Colisée) cuentan con un total de 365 camas y dan servicio a una población total de más de 300.000 habitantes.

Estos últimos activos se han adquirido a Cofinimmo y estarán sujetos a un plan de inversión para mejorar la huella de carbono y la sostenibilidad, en línea con los fundamentales ESG de Healthcare Activos.

«Estas transacciones están plenamente alineadas con los principios de inversión de Healthcare Activos: rentas sostenibles con contratos a largo plazo triple neto y rentas fijas indexadas a la inflación, elevada proporción de habitaciones individuales, sectorización de áreas de convivencia para favorecer altos estándares de calidad asistencial y un claro compromiso con las políticas de sostenibilidad ESG», defiende la empresa.

Estas inversiones representan la cuarta y quinta adquisición de Healthcare Activos Yield 2, un nuevo vehículo de inversión creado en asociación con un consorcio global de inversores institucionales, con el objetivo de ampliar la presencia de la compañía en mercados europeos como Alemania, Francia, Bélgica, España, Irlanda, Italia y Portugal y con más de 650 millones de euros disponibles para invertir en los próximos años.

Desde 2016, Healhtcare Activos ha adquirido y desarrollado 75 activos con un valor superior a los 1.100 millones de euros, que suman más de 500.000 metros cuadrados en Europa.